Главная Проекты домов Контакты О компании Новости Каталог Наши услуги Поставщики Каркасное домостроение Стропильные конструкции Стропильные фермы Фермы перекрытия Технологии и материалы Статьи Компьютерное проектирование Производство Лицензия Фото Завода Легодом Фото Дачный Дом Фото Дом 005-1 Фото Дом 005-2 Фото Дом "Елизавета" Фото Дом 001-1 Фото Дом 001-2 Фото Дом 006-1 Фото Дом 006-2 Фото Баня

Статьи

Каркасный дом - жильё на века.

 [Увеличить]  [Увеличить]  [Увеличить]  [Увеличить]

 Притчей во языцех слывёт обязанность настоящего мужчины построить дом, посадить дерево и вырастить сына. Два последних пункта нашему современнику вполне по силам, чего нельзя сказать о пункте №1. Вот и вынужден современный человек сажать деревья и растить детей не в собственном доме, а ютясь со своей семьёй по чужим съемным квартирам или проживая вместе с родителями, принося массу неудобств старшему поколению. Мысли об ипотеке, разумеется, возникают время от времени в его голове, но перспектива расплачиваться за тесную однокомнатную квартирку на протяжении десятилетий не очень вдохновляет. Итак, есть ли надежда у среднестатистического россиянина построить когда-либо СВОЙ дом, в котором никому не будет тесно, где смогут одновременно проживать несколько поколений одной семьи? "Это фантастика!" – скажут многие, даже не подозревая, насколько фантастика близка к реальности.

 

Немного истории. Более 200 лет назад территорию Канады и северной части США начали осваивать первые европейские переселенцы. Суровая природа, каменистая почва, отсутствие других строительных материалов, кроме дерева, а главное, необходимость возводить дома в кратчайшие сроки пока длится сравнительно теплый период года, побудила переселенцев прибегнуть к новой технологии – каркасному строительству. Некоторые из построек того времени дожили до наших дней. Внешне они много раз изменялись до неузнаваемости, но надежный деревянный каркас – основа дома – был тщательным образом сохранён. Главным условием сохранности каркаса является его защита от влаги и разрушения насекомыми. В наше время усовершенствованные технологии и материалы позволяют без особого труда поддерживать каркасные дома в отличном состоянии на протяжении 150 лет.

 

Каркас дома в собранном виде представляет собой жесткую и прочную ячеистую структуру. Во время разрушительного землетрясения в японском городе Киото каркасные дома, построенные по канадской технологии, наглядно доказали свою сейсмостойкость. Японцы, до некоторого времени сомневающиеся в этой технологии строительства, теперь отдают ей явное предпочтение.

 

В 20 веке технология деревянно-каркасного строительства вернулась в Европу. А точнее, в скандинавские страны, весьма схожие с Канадой по суровым природным условиям и огромным запасам древесины. Каркасное строительство здесь немедленно прижилось и полюбилось, поскольку максимально отвечало требованиям северного региона. Скандинавы не только освоили, но и частично усовершенствовали технологию каркасного строительства, став основными конкурентами канадских строительных фирм.

 

В российских условиях канадская технология каркасного строительства была впервые опробована всего лишь десятилетие назад. Поначалу она вызывала вполне понятные сомнения, ведь до сих пор бытует стереотипное мышление, что теплый дом должен обладать толстыми стенами. Как и все европейцы, россияне привыкли к домам из кирпича и бетона, в которых основной проблемой и статьей расходов является обогрев помещений в холодное время года и сбережение драгоценного тепла. Однако кирпичные и бетонные дома, возводимые на территории России, изначально не соответствуют современным требованиям по теплосбережению. Чтобы им соответствовать, толщина стен кирпичного дома должна достигать двух(!) метров, а бетонного дома - и того больше. Это, разумеется, экономически невыгодно, да и просто нереально. Сложно даже представить, какой фундамент способен выдержать подобное здание высотой хотя бы в два этажа! Выход один – утепление холодных стен. Иными словами, жильцам кирпичных и бетонных домов ради сохранения тепла никак не обойтись без дополнительных затрат.

 

Дома, возведенные по канадской технологии, чрезвычайно экономичны с точки зрения расходов на отопление и горячее водоснабжение (ГВС). В отличие от холодных стен из кирпича и бетона, стены канадского дома не только соответствуют современным нормам по теплосбережению, но и значительно превышают их. При толщине стен около 200 мм даже в трескучие сибирские морозы при отключении отопления температура внутри дома в течение суток не снизится больше, чем на 2̊С. Официальный анализ затрат на отопление и ГВС из расчета на 1 квадратных метр, показал, что в домах, построенных по канадской технологии, они в 9(!) раз меньше, чем в квартирах городских многоэтажек. Это данные 1999 года. А с учетом современных цен за отопление и ГВС картина экономии затрат, наверняка, будет еще более впечатляющей.

 

Во сколько же обойдется строительство каркасного дома? Стоимость просторного коттеджа, возведенного по канадской технологии, вполне сравнима со стоимостью однокомнатной квартиры в городской многоэтажке. А ведь сравнивать эти два вида жилья все равно, что проводить параллель между домом и скворечником! Причем скорость возведения каркасного дома просто ошеломляющая - новоселье можно справлять уже через 4 месяца с начала закладки фундамента. Даже взятие ипотечного кредита вполне оправдано, если есть перспектива в самое ближайшее время переселиться из тесной городской квартиры в добротный собственный дом. Ведь это, безусловно, самое удачное вложение средств, идущее на благо не одного поколения семьи.

 

 

 

Каркасное домостроение. Обзор рынка и перспективы развития.

Каркасное домостроение. Обзор рынка и перспективы развития.

 [Увеличить]  [Увеличить]  [Увеличить]

Как показывают аналитические обзоры жилищного строительства в 2008 году, деревянное домостроение имеет все предпосылки, чтобы стать ключевым моментом в реализации федеральной программы "Доступное жилье". К 2015 году ожидается увеличение объемов этого вида строительства в 6-7 раз, по сравнению с 2008 годом.

Современный рынок недвижимости условно подразделяет деревянные дома на два типа:

- панельно-каркасные (а также, щитовые) дома;

- дома, изготовленные полностью из массива древесины (клееного бруса, оцилиндрованного бревна и т.п.).

 Строительство из массива древесины, как правило, более востребовано, однако в последние годы каркасное домостроение довольно быстро наращивает свои объемы, создавая весьма ощутимую конкуренцию другим видам строительства. Уже сейчас в Подмосковном регионе доля возводимых каркасных домов составляет 12% от объемов деревянного домостроения. А по расчетам аналитиков, в 2010 году, возможно даже раньше, ежегодные объемы строительства каркасных домов сравняются с объемами строительства брусовых и бревенчатых.

 "Родиной" деревянного каркасного домостроения признана Канада. Дома, построенные по канадской технологии, сейчас позиционируются как новинка российского рынка. Тем не менее, ещё 20 лет назад в России проводилось масштабное строительство каркасных домов. Сборные конструкции для них изготавливали более 10 отечественных предприятий. К сожалению, эксперимент себя не оправдал. Ввиду отсутствия в то время качественных материалов для утепления стен, внешней и внутренней обшивки, построенные каркасные дома не отвечали эксплуатационным требованиям, и их производство было свернуто. Сейчас этот вид строительства на территории России переживает второе рождение, правда не без участия канадских, шведских, немецких компаний, внедряющих свои технологии производства с использованием современных строительных материалов.

 

Покупатели каркасных домов подразделяются на две группы: профессиональные участники рынка недвижимости (маклеры, дилеры, генподрядчики и т.д.) и конечные потребители (застройщики жилых домов и производственных зданий ради собственного пользования или извлечения прибыли). Само собой разумеется, что производителям каркасных домов выгоднее работать именно с первой группой, которая обеспечивает постоянный объем заказов и нацелена на долговременное сотрудничество. Да и позиционировать свою продукцию в среде профессионалов рынка недвижимости намного легче, чем в среде конечных потребителей. Профессионалы сходу оценивают плюсы и минусы продукции и всегда заинтересованы в поиске новых, более качественных исполнителей заказов.

Деревянное домостроение подвержено сезонному падению спроса. В связи с этим многие производители каркасных домов в зимний период переключаются на лесозаготовку и деревообработку, чтобы весной обеспечить строительство качественным материалом. Зимнее падение спроса вызвано тем, что у российских потребителей, ещё очень мало знакомых с каркасным строительством, до сих пор бытует стереотип, что для возведения дома подходит только теплое время года. Однако каркасное строительство с успехом выполняется вне зависимости от сезона, в любую погоду. Иными словами, для возведения каркасного дома нет смысла ждать наступления весны, его вполне можно начать зимой.

 В ближайшие годы наибольший скачок спроса на каркасное домостроение ожидается в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и в близлежащих к ним малых городах. Простота технологии возведения каркасных домов без участия специальной подъемной техники, а также невысокая стоимость заводского комплекта для сборки дома делают этот вид строительства доступным для индивидуальных застройщиков даже с невысоким уровнем доходов. Стоимость коробки деревянного дома зависит от ряда параметров, наиболее существенными из которых являются технология производства домокомплекта и качество используемой древесины. Промышленное изготовление каркасного дома представляется наилучшим вариантом с точки зрения цены и качества. Что касается древесного сырья, то наивысшим качеством обладает древесина зимней рубки, влажность которой составляет около 60%. "Зимняя" древесина плотная, она не теряет много влаги во время сушки и не деформируется, в отличие от "летней" древесины влажностью 80%. Российская древесина обладает вполне приемлемым уровнем качества, между тем, некоторые состоятельные застройщики предпочитают использовать древесину, импортируемую из скандинавских стран.

Следует учесть, что помимо приобретения коробки дома, потребуются средства на покупку земли, прокладку инженерных коммуникаций, рытье фундамента, внутреннюю и внешнюю отделку. Если застройщик хочет реализовать собственный проект дома, отличный от типового, определенная сумма затрат потребуется и на проектные работы.

 По расчетам специалистов, затраты на каркасное строительство распределяются следующим образом (в %):

- затраты на проектирование и документальное оформление нового строительства - 10%;

- закладка фундамента- 5%;
- возведение конструкций стен и перекрытий - 45%;
- возведение ограждающих конструкций, внешняя отделка -15%;
- внутренняя отделка - 5%;
- прокладка инженерных коммуникаций - 20%.

Каковы же прогнозы аналитиков относительно ценового уровня каркасного домостроения в России в самое ближайшее время? По их мнению, падение цен в этом сегменте рынка не предвидится, скорее наоборот. Неуклонно дорожают древесина и OSB-плиты, доля которых составляет почти половину себестоимости домокомплекта. За последний год их цены возросли в полтора раза. Бетон, используемый в стяжках и фундаментах, также заметно дорожает. Помимо сырья, постоянно растут цены на энергоносители и квалифицированную рабочую силу. Разумеется, можно снизить себестоимость, заменив, к примеру, деревянные окна на пластиковые, а натуральный утеплитель на более дешевый – минеральный. Но для российского региона с его суровыми зимами такая "экономия" неприемлема, и производители это прекрасно понимают.

 Между тем аналитики уверены, что даже на фоне удорожания каркасных домов объемы каркасно-панельного домостроения не снизятся. Немалую роль в этом сыграет еще одно важное преимущество каркасных технологий - высокая скорость строительства. Из-за перенаселения крупных городов и непомерной стоимости городского жилья в настоящее время идет активное формирование положительного имиджа загородного проживания. Основные надежды возлагаются на развитие сферы коттеджного домостроения и соответствующей инфраструктуры вдали от крупных городов.



 
Наш прайс-лист
22.09.2009/24 Kb

Поиск: 

Идеальный дом



Всего визитов: 86284
Сегодня посетителей: 38
Сегодня визитов: 57



Портал Стройтал, Строительство Ремонт Дизайн



Новости
  • Комплект "Сделай Сам"
  • 18 марта - день каркасных знаний
  • ПОЗДРАВЛЯЕМ с 8 МАРТА
  • ПОЗДРАВЛЯЕМ с 23 февраля
  • ООО "СтройМетр" предлягает новый вид услуг
  • Японские отделочные материалы
  • ЯНВАРСКАЯ СКИДКА
  • С Новым 2010 годом!
  • Новый проект 101
  • Анси - город зимнего отдыха


  • Главная | Проекты домов | Контакты | О компании | Новости | Каталог | Наши услуги | Поставщики | Контакты (телефон, факс) внизу страницы | фото дня | Каркасное домостроение | Стропильные конструкции | Стропильные фермы | Фермы перекрытия | Технологии и материалы | Статьи | Компьютерное проектирование | Производство | Лицензия | Фото Завода Легодом | Фото Дачный Дом | Фото Дом 005-1 | Фото Дом 005-2 | Фото Дом "Елизавета" | Фото Дом 001-1 | Фото Дом 001-2 | Фото Дом 006-1 | Фото Дом 006-2 | Фото Баня
    СтройМетр (stroymetr@mail.ru)

    тел./факс: 8 (499) 124 27 72,   8 903 209 19 84

    117218, Москва, ул. Профсоюзная д. 2